انتظار می‌رود که دارایی‌های مالی دیجیتال (DFA)، موانع ورود به سرمایه گذاری املاک و مستغلات را کاهش داده و به طیف گسترده‌تری از سرمایه‌گذاران اجازه دهند در این صنعت مشارکت کنند.
رسانه‌های محلی به نقل از سرگئی خارینوف، مدیر دارایی‌های دیجیتال بورس مسکو گزارش داده‌اند که بورس اوراق بهادار مسکو در حال آماده شدن برای معرفی یک دارایی مالی دیجیتال در سال 2024 برای املاک و مستغلات است تا سرمایه‌گذاری در این صنعت را دسترس‌پذیرتر کند.
صندوق سپرده‌گذاری روسیه (NSD) بر صدور دارایی‌های دیجیتالی که در بورس اوراق بهادار ترید می‌شوند، نظارت خواهد کرد. صندوق سپرده‌گذاری روسیه جزو ده نهادی است که می‌توانند بر صدور دارایی‌های مالی دیجیتال نظارت کنند و از بانک روسیه مجوز دارد.
دارایی‌های مالی دیجیتال برخلاف ابزارهای مالی سنتی مانند سهام یا اوراق قرضه، در بلاکچین قرار گرفته و به عنوان کد برنامه در دفتر کل توزیع شده ثبت می‌شوند. اساساً آنها نسخه‌های توکن شده از یک دارایی مربوط به دنیای واقعی مانند املاک هستند که در بلاکچین قرار گرفته‌اند.
اگرچه دارایی‌های مالی دیجیتال نمی‌توانند به خاطر قوانین روسیه به عنوان وسیله پرداخت استفاده شوند اما مزایایی همچون امکان تقسیم ارزش یک اوراق بهادار به چند توکن و اجرای تراکنش‌ها و معاملات را به صورتی قابل برنامه ریزی فراهم می‌کنند.
توکنیزه کردن املاک و مستغلات هم به نفع سازندگان و هم به نفع سرمایه‌گذاران است. سازندگان می‌توانند علاوه بر تأمین مالی مرسوم از سوی بانک، سرمایه بیشتری را از این طریق جمع آوری کرده و سرمایه گذاران نیز با بودجه‌ای اندک‌تر می‌توانند در املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری نمایند.
براساس این گزارش برخی از توسعه‌دهندگان به راه اندازی دارایی دیجیتال برای املاک و مستغلات علاقه نشان داده و در حال مذاکره با بورس اوراق بهادار مسکو برای شفاف سازی این روند هستند.
پیش‌بینی می‌شود که این ابزارهای مالی برای هردو طیف سرمایه‌گذاران واجد شرایط و فاقد صلاحیت جذاب باشند و به افرادی که سرمایه محدودی دارند که اجازه می‌دهد در بازار املاک و مستغلات فعالیت کنند. با این حال در این گزارش مشخص نیست که آیا سرمایه‌گذاران خرد نیز دسترسی مشابهی را به دارایی‌های دیجیتال املاک و مستغلات در بورس خواهند داشت یا خیر.
به وبینار هفتگی ما بپیوندید
هر هفته، ما در وبینار خود به بررسی آخرین اخبار بازار رمزارزها می‌پردازیم، سبدهای بینوست را معرفی می‌کنیم و به سوالات شما پاسخ می‌دهیم.
- 🔍 آیا به دنبال آخرین روندهای بازار هستید؟
- 🔍 می‌خواهید بیشتر درباره سبدهای سرمایه‌گذاری دیجیتال بدانید؟
- 🔍 سوالاتی در مورد استراتژی‌های سرمایه‌گذاری دارید؟
همین حالا ثبت‌نام و در جلسه ما شرکت کنید تا از مشاوره‌های ارزشمند متخصصان ما بهره‌مند شوید.
زمان دقیق وبینار: دوشنبه‌ها، ساعت ۱۵
ثبت ناماین فرصت را از دست ندهید!
آیا همچین روندی قرار هست در بورس ایران هم انجام بشود برای مثلابحث مسکن؟
سلام
وقت بخیر
ممکن است این اتفاق در آینده بیفتد اما قطعیتی وجود ندارد.
به هر حال، مبحث توکنیزه کردن دارایی واقعی در حال توسعه و پیشرفت در سطح جهانی است.
سپاس از همراهی شما